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Objekt-Nr.: 20230200
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Basisinformationen
Adresse:
Konrad-Adenauer- Allee 63
86150 Augsburg
Bayern
86150 Augsburg
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.830 €
Wohnfläche ca.:
183,40 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
2.830 €
Nebenkosten:
1.000 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Nein
Nutzfläche ca.:
183,40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Kino, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1880
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.02.2014 bis 27.02.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie wohnen sehr zentral und sehr herrschaftlich im Stadtzentrum. Die wunderschöne sehr große und sehr geräumig geschnittene Wohnung kann zum Leben und zum Arbeiten genutzt werden.
Hohe große Räume, eine moderne Einbauküche und eine großzügige Loggia bieten extremen Wohnkomfort.
Hohe große Räume, eine moderne Einbauküche und eine großzügige Loggia bieten extremen Wohnkomfort.
Ausstattung:
Große Einbauküche, neue Bodenbeläge, sehr großzügige Räume bieten zum Leben und Arbeiten eine perfekte Synergie.
Wie wohnen im 3.OG eines herrschaftlichen Patrizierhauses selbstverständlich mit Lift.
Die Wohnung wurde 2022 /23 saniert.
Wie wohnen im 3.OG eines herrschaftlichen Patrizierhauses selbstverständlich mit Lift.
Die Wohnung wurde 2022 /23 saniert.
Lage:
Direkt im Stadtzentrum !
Bushaltestelle, und Straßenbahn ist quasi vor der Haustüre. Einkaufen, Ärzte, Restaurants und alles zum tgl. Leben können Sie Fußläufig erreichen.
ÖPNV ist vor der Haustüre.
Bushaltestelle, und Straßenbahn ist quasi vor der Haustüre. Einkaufen, Ärzte, Restaurants und alles zum tgl. Leben können Sie Fußläufig erreichen.
ÖPNV ist vor der Haustüre.
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für WG`s oder zum Arbeiten als repräsentatives Büro oder als Kanzlei.
Provision:
Es fällt für den Mieter keine Provision an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ihr Ansprechpartner
iv3-Immobiliengesellschaft Pia E. Riedl
Siegfried Riedl
Hauptstr. 9
86199 Augsburg
Telefon: 0821 346 34 30
Mobil: 0176 96220507
Fax: 0821 346 34 31
Siegfried Riedl
Hauptstr. 9
86199 Augsburg
Telefon: 0821 346 34 30
Mobil: 0176 96220507
Fax: 0821 346 34 31
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