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Königsbrunn: Topp EFH in Bester Lage

Objekt-Nr.: 20220211
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Basisinformationen
Adresse:
86343 Königsbrunn
Augsburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.280.000 €
Wohnfläche ca.:
184,50 m²
Grundstück ca.:
635 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
19,16 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1978
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Marmor, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.03.2021 bis 01.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
88 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie wohnen in einem vollständig luxusanierten EFH in einer Toplage in Königsbrunn.
Das Objekt mit einem wunderschönem großen, sehr gepflegten Garten lässt keine Wünsche offen. Ob tolle EBK oder Sauna, großer Wohn-Essbereich oder Terrasse, hier finden Sie alles.
Der Bungalow in Split-Level Bauweise wurde 2016 hochwertig saniert und bietet nun viel Platz zum ruhigen wohnen in einer der besten Lagen in Königsbrunn.
Ausstattung:
Hochwertige Materialien im Wohnbereich sowie eine sehr geschmackvolle Badausstattung im OG mit einem wunderschönen großen Garten und einer Terrasse laden zum entspannten Wohnen ein. Sie finden im Bad eine Sauna, und im EG eine moderne EBK mit exclusiven Einbaugräten.
Ob elektrische Rollos oder großzügige Wohnbereiche, hier ist alles vorhanden.
Lage:
Sie wohnen sehr ruhig in einer der besten Lagen in Königsbrunn. Die neue Straßenbahnlinie 3 ist in wenigen Minuten zu erreichen, alle Geschäfte des tgl. Leben sind bequem mit dem Fahrrad in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an die B17 neu und somit in Richtung München oder Landsberg ist nahezu perfekt.
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne Ihre vollständigen Angaben keinerlei Auskünfte geben können.
Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



iv3-Immobiliengesellschaft Pia E. Riedl
Siegfried Riedl
Hauptstr. 9
86199 Augsburg
Telefon: 0821 346 34 30
Mobil: 0176 96220507
Fax: 0821 346 34 31


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